0% comision | Apartament la casă, parter și mansardă | Strada Lungă

**0% comision pentru cumpărător | Apartament la casă, parter și mansardă | Strada Lungă, Brașov**

**Preț: 149.900 €**
**Suprafață: 160 mp conform releveului, inclusiv podul de 12,2 mp**

Se oferă spre vânzare un apartament la casă situat pe Strada Lungă din Brașov, cu spații generoase distribuite pe parter și mansardă. Proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită pentru cei care își doresc o locuință amplă, pe care să o renoveze și să o amenajeze conform propriilor preferințe.

**Compartimentare conform releveului**

Parterul cuprinde:

* cameră de 36 mp, potrivită pentru amenajarea unui living generos cu zonă de luat masa;
* cameră de 19,3 mp;
* bucătărie de 10,5 mp;
* baie de 5,2 mp;
* grup sanitar separat de 1,7 mp;
* hol de 18,5 mp;
* antreu de 6,2 mp.

Accesul către mansardă se realizează pe o scară interioară din lemn. La acest nivel se află:

* trei camere de 16,1 mp, 14 mp și 11,8 mp;
* hol de 8,6 mp;
* pod de 12,2 mp, inclus în suprafața totală menționată.

**Dotări și posibilități de amenajare**

Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie și contorizare separată. Interiorul păstrează elemente cu personalitate, precum parchetul din lemn, scara interioară curbată și finisajele din lemn de la mansardă.

Apartamentul necesită renovare și modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a reorganiza și personaliza spațiile în funcție de propriul stil și de nevoile familiei.

Conform extrasului de carte funciară, proprietatea include cota de 2/3 din pivnița situată sub apartament, podul și acoperișul de deasupra acestuia, precum și cote din teren și din părțile comune.

Accesul în proprietate se realizează prin curtea comună. Parcarea este disponibilă pe stradă, în limita locurilor existente.

**Localizare și puncte de interes**

* Stația Memorandului – aproximativ 100 m, circa 2 minute de mers pe jos, cu legături directe către Livada Poștei;
* Școala Gimnazială Nr. 12 și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii – în apropiere;
* Kaufland, Strada Avram Iancu nr. 62 – aproximativ 800 m, circa 11 minute de mers pe jos;
* cofetăria și patiseria Maripusc – în imediata vecinătate;
* acces facil către Centrul Istoric și principalele artere ale orașului.

**Comision 0% pentru cumpărător. Predarea proprietății se poate realiza rapid.**