COLINA UNIVERSITATII | Vila 600 mp | Teren 1.427 mp | Vedere Tampa

Comision 0%
Vilă reprezentativă în centrul Brașovului, cu vedere panoramică spre Tâmpa | 600 mp utili | teren 1.427 mp

Se oferă spre vânzare o proprietate rară, situată în zona centrală a Brașovului, pe Strada Sitei, cu acces și din zona Străzii Universității. Vila impresionează prin poziție, suprafețe generoase, teren amplu și priveliștea superbă către Tâmpa și centrul orașului, vizibilă din aproape toate zonele casei.

Proprietatea are aproximativ 600 mp utili, peste 100 mp de terase și este amplasată pe un teren de 1.427 mp, la care se adaugă cota de 1/2 dintr-un teren alipit de 252 mp. Construcția, finalizată în 2002-2003, este dispusă pe subsol, parter, etaj și mansardă, cu amprentă la sol de 232 mp.

Structura de rezistență a clădirii a fost proiectată pe cadre din beton armat, cu un calcul tehnic realizat pentru rezistență seismică de până la 9.2 grade, conform documentației disponibile. Acest sistem constructiv oferă un avantaj major: permite recompartimentarea multor spații interioare și susține inclusiv posibilitatea unei extinderi pe verticală.
Se poate adapta excelent și pentru investiție: clinică privată, boutique hotel, sediu de firmă, aparthotel, centru educațional sau proiect mixt.

-Subsolul are aproximativ 190 mp și include piscină interioară cu sistem de încălzire, realizată în proporție de aproximativ 80%, cramă/vinotecă, baie, cameră tehnică, cămară, vestiar, spațiu prevăzut pentru saună, depozitare și adăpost ALA. Acest nivel poate fi transformat într-o zonă completă de wellness, spa sau relaxare.
-Parterul include living generos cu zonă de dining, șemineu, bucătărie, bibliotecă, baie, holuri ample și acces către două terase.
-Etajul oferă 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la terasă, hol de acces plus dressing generos.
-Mansarda este unul dintre cele mai spectaculoase spații ale casei: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zonă deschisă de relaxare și două terase generoase. Datorită suprafețelor vitrate mari, înălțimii și priveliștii directe către Tâmpa și centrul Brașovului, acest nivel poate deveni apartament privat, lounge, birou premium, zonă pentru oaspeți sau spațiu independent cu personalitate.

Dimensiuni:
-Subsol- 190 mp utili
-Parter-150 mp utili + 40 mp doua terase
-Etaj-140 mp utili + 30 mp doua terase
-Mansarda-120 mp utili + 35 mp doua terase

Terenul în suprafață de 1.427 mp oferă intimitate, zonă verde și posibilitatea unor amenajări suplimentare: anexă, casă de oaspeți, pavilion sau zonă de relaxare, garaj.
Intrarea din Strada Site necesita amenajare!

Casa este locuibilă și se vinde parțial mobilată.
Beneficiază de toate utilitățile, curent trifazic 380V, centrală termică pe gaz(144kw), sistem de alarmă si efracție, sistem anti incendiu, supraveghere video.

O proprietate cu personalitate, potrivită atât pentru locuință exclusivistă, cât și pentru un proiect investițional premium, într-o locație centrală a Brașovului.

Vizionări pe baza de programare