TEREN INTRAVILAN 1.498 MP CU CONSTRUCTIE | 3 FRONTURI STRADALE | SCHEI

Teren intravilan în suprafață totală de 1.498 mp, situat pe Strada Pajiștei, într-o zonă rezidențială consacrată din Șcheii Brașovului.

Proprietatea se diferențiază printr-un avantaj rar: acces direct din două drumuri publice si 3 fronturi stradale. Această particularitate oferă flexibilitate în organizarea viitorului acces auto, a circulațiilor interioare și a unui proiect rezidențial, sub rezerva obținerii avizelor și autorizațiilor necesare.

Terenul este împrejmuit și figurează în cartea funciară cu 747 mp în categoria curți-construcții și 751 mp teren arabil, întreaga suprafață fiind intravilană. Sunt disponibile utilitățile necesare unei dezvoltări rezidențiale: apă, canalizare, energie electrică și gaz.

Conform Certificatului de Urbanism nr. 3599 din 11.12.2023, documentația emisă la acel moment încadra proprietatea într-o zonă destinată locuințelor individuale și colective mici și indica un P.O.T. maxim de 50%. Certificatul permitea desființarea construcțiilor existente și realizarea unei construcții noi. Indicatorii urbanistici, retragerile și soluția de acces vor trebui reconfirmate printr-un certificat de urbanism actualizat.

Pe teren se află o construcție veche, înscrisă în cartea funciară. Aceasta este tratată exclusiv ca situație existentă, valoarea și poziționarea comercială a proprietății fiind susținute de teren, suprafață, localizare și cele două accese.

Proprietatea poate reprezenta baza unei reședințe individuale cu grădină amplă sau a unui proiect rezidențial integrat atent în arhitectura specifică zonei.

Eventualele randări utilizate în promovare au caracter exclusiv conceptual și nu reprezintă un proiect autorizat.