Teren industrial- Timișul Sec, oportunitate investițională

Disponibil spre vânzare, în regim de exclusivitate, un teren industrial cu suprafața de 11.500 mp, situat în zona Timișul Sec, Brașov, potrivit pentru investitori, dezvoltatori și companii care urmăresc realizarea unui proiect industrial sau logistic. Proprietatea beneficiază de o configurație compactă, topografie plană, acces facil către principalele artere rutiere și utilități disponibile la limita terenului.

DATELE PROPRIETĂȚII:
Suprafață: 11.500 mp
Preț: 29 €/mp
Preț total: 333.500 €
POT: 60%
CUT: 2,4
Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M
Utilități la limita proprietății: apă, canalizare, gaz și energie electrică
Teren intabulat, liber de sarcini
Disponibilitate imediată
Posibilitate de extindere prin achiziția unor suprafețe suplimentare în vecinătate

POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
Terenul oferă multiple posibilități de valorificare, atât pentru dezvoltarea unei activități proprii, cât și pentru realizarea unui proiect imobiliar destinat exploatării comerciale.
Printre variantele de investiție se numără:
Construirea unor hale industriale pentru producție sau asamblare.
Dezvoltarea unui centru logistic sau a unor spații de depozitare.
Realizarea unui parc industrial cu unități independente, destinate închirierii către mai multe companii.
Construirea unor spații industriale la comandă (built-to-suit), adaptate cerințelor unui viitor chiriaș.
Dezvoltarea unor spații mixte, cu zone de producție, depozitare și birouri administrative.
Achiziția terenului pentru dezvoltare etapizată, cu posibilitatea extinderii ulterioare prin cumpărarea suprafețelor învecinate.
Indicatorii urbanistici POT 60% și CUT 2,4 permit analizarea unor proiecte cu utilizare eficientă a terenului, în limitele documentației urbanistice aplicabile.

Poziționarea în zona industrială Timișul Sec, suprafața generoasă și prețul de 29 €/mp recomandă proprietatea pentru investitorii interesați de dezvoltarea unui activ industrial destinat utilizării proprii, închirierii sau valorificării ulterioare.

Vizionările și transmiterea documentației se realizează prin coordonare prealabilă.

ID Proprietate: CP3488844