Proprietate mixtă Brașov | Spațiu comercial + locuință | 0%

Comision 0% pentru cumpărător
Oportunitate rară într-o zonă liniștită și accesibilă din Brașov: proprietate versatilă, compusă din spațiu comercial și două corpuri de locuință, toate intabulate, cu potențial ideal pentru investiții, conversie în spații de cazare, birouri, clinici sau locuință multifamilială.

Locație: Str. Aurel Vlaicu, Brașov
Teren total: 468 mp (252 mp curte liberă)

Structura proprietății
C1
Spațiu comercial
Suprafață utilă: 67.3 mp
Parter

Ideal pentru magazin, birouri, cabinet medical, showroom etc.

C2
Casă de locuit – Suprafață utilă totală: 183 mp
Structurată pe 3 niveluri:
Subsol
Garaj: 22.8 mp

Parter
71 mp utili
Scara interioară: 4.7 mp
Hol: 14 mp
Cameră: 25.4 mp
Baie: 4.7 mp
Bucătărie: 5 mp
Loc de luat masa: 17.4 mp

Mansardă
95 mp (89 mp utili + balcon 6.2 mp)
Holuri: 19.3 + 1.8 mp
3 băi: 2.7, 2.4, 2.2 mp
4 camere: 10.3mp , 9.3 mp , 18.7 mp, 20.1 mp
Balcon: 6.2 mp

C3 – Spațiu depozitare
Suprafață utilă: 31 mp
Structură flexibilă: 2 camere (26.7 mp + 4.7 mp)

Avantaje cheie
3 clădiri intabulate în Cartea Funciară
Spațiu comercial gata de preluare
Posibilitate de dezvoltare investițională (ex: pensiune, clinici, birouri, locuințe închiriabile)
Curte generoasă, ușor de amenajat
Acces direct din stradă circulată
Zonă cu acces rapid către Centru, Piața Dacia, Gara CFR, Kaufland și facilități urbane
Pentru mai multe detalii, consultanță privind utilizarea sau vizionare, sunt la dispoziția dumneavoastră!